Villa mit enormem Ausbaupotenzial!

Lage: 2942 Alle | Coinat d'Essertiau 14 | Jura

Beschreibung

Alle

2942 Alle liegt im District de Porrentruy, im Kanton Jura. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Alle hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 1’895 Einwohner verändert .

 Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.1% verändert .

Das Haus

Beinhaltet eine Doppegarage sowie mindestens 4 Aussenparkplätze.

Erdgeschoss

  • Büro 13.20 m2
  • Heizungsraum 7.30 m2
  • Lagerraum 17.28 m2
  • Schutzraum 7.70 m2
  • Waschküche 9.10 m2
  • Badezimmer mit Duche 5.61 m2

 Obergeschoss

  • Schalfzimmer 15.98 m2
  • Schlafzimmer 18.36 m2
  • Schlafzimmer 13.20 m2
  • Schlafzimmer 13.20 m2
  • Schlafzimmer 10.08 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 5.61 m2
  • grosszügige Küche 19.60 m2
  • Wohn/Essbereich mit Cheminée 26.80 m2

Sie wollen den rohen Diamanten in einen funkelnden Diamanten umwandeln?

Aus alt mach neu, EG & OG:

  • Gibserarbeiten ca. CHF 10'000.-
  • Malerarbeiten ca. CHF 15'000.-
  • Neue Fenster ca. CHF 25'000.-
  • Neue Innentüren CHF 250.- x 12 ca. CHF 3'000.-
  • Strom ca. CHF 17'000.-
  • Sanitär ca. CHF 15'000.-
  • Neue Küche ca. CHF 20'000.-
  • 2 neue Badezimmer ca. CHF 15000.-
  • Bestehende Böden rausreissen und Badezimmer entsorgen ca. CHF 7'000.-
  • Bodenheizung und Unterboden CHF 15'000.-
  • Bodenbeläge inkl. Arbeit 192 m2 x CHF 100.-/m2 ca. CHF 19'200.-
  • Neue Heizung, Luftwärmepumpe CHF 20'000.-
  • Fassade neu streichen 15'000.-
  • Container für Entsorgung CHF 3'000.-

Total ca. CHF 199'200.-

Dachgeschoss

  • ausbaubar muss isoliert werden, für eine zusätzliche Wohnfläche von 140 m2 bis zum Kniestock mit einer Höhe von 1.30 m!
  • Raumhöhe von 3.46 an der höchsten stelle!

Das Haus hat im Moment eine Nettowohnfläche von 192.34 m2, würde man den Dachstock ausbauen, kann man eine gesamte Nettwohnfläche von 331.96 m2 generieren

Ausbau zum 2-Familienhaus

Dachgeschossausbau als separate 4 1/2 - 5 1/2 Zimmerwohnung.

Somit könnte man dann ein 2-Familienhaus daraus machen:

  • EG & OG 7 1/2 Zimmer mit 192 m2 Wohnfläche mit einem grosszügigen Gartenanteil und Garage
  • DG 4 1/2 - 5 1/2 Zimmer mit 140 m2 Wohnfläche mit einem grosszügigen Gartenanteil und Garage
  • Durch die Mietzinseinnahmen von ca. CHF 21'600.- könnte der Besitzer kostenlos wohnen!

Ausbaukosten

Dachgeschoss ausbau zu einer 4 1/2-5 1/2 Zimmerwohnung

Was hier gemacht werden müsste:

  • Gibserarbeiten ca. CHF 15'000.-
  • Schreinerarbeiten ca. CHF 20'000.-
  • Dachfenster ca. CHF 8'000.-
  • Strom ca. CHF 10'000.-
  • Sanitär ca. CHF 10'000.-
  • Neue Küche ca. CHF 20'000.-
  • Neues Badezimmer ca. CHF 10'000.-
  • Bodenbeläge inkl. Arbeit 140m2 x CHF 100.-/m2 ca. CHF 14'000.-

Total ca. CHF 107'000.-

Der Vollausbau/Renovation EG / OG / DG vom Einfamilienhaus mit 192 m2 zum 2-Familienhaus/Renditeobjekt mit 332 m2 würde dann etwa kosten:

  • Vollausbau/Renovation CHF 306'200.-
  • Bestehendes Objekt CHF 469'900.-

Geschätzte Kosten des total renovierten 2-Familienhauses von Total CHF 919'900.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay

079 426 93 92 - Christine Liptay

Ihre Immobilienspezialisten Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Anlagen

Fakten

Objektnummer:
2233
Objekttyp:
Haus
Balkon Fläche:
14 m²
Wohnfläche:
215 m²
Nutzfläche:
88 m²
Grundstücksfläche:
1.400 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
469.900,00 CHF

Ansprechpartner

Thomas Liptay

Christine Liptay

Virtuelle Tour

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *