Villa mit atemberaubender Aus-und Weitsicht!

Lage: 4716 Welschenrohr | Rötistrasse 563 | Solothurn

Beschreibung

Welschenrohr

4716 Welschenrohr liegt im Bezirk Thal, im Kanton Solothurn. 

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf.

Das Haus befindet sich an einer nahe zu Nebelfreien Lage mitten in schönster Juralandschaft im Naturparadies Welschenrohr.

Das berühmte herrliche Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Freizeit -und Sportmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohnqualität.

Lage

die Lage ist ausgesprochen ruhig und kinderfreundlich, die Aussicht atemberaubend!

Einkaufsmöglichkeiten

die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Villa

Die Villa hat total 12 Zimmer,  6.5 Zimmer in den oberen 2 Geschossen und  5.5 Zimmer im unteren Geschoss, welche über einen separaten Hauseingang verfügen und somit als Einliegerwohnung genutzt werden kann oder als 2-Generationenhaus.

Das untere Geschoss verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Bad und kann somit als vollwertige zusätzliche Wohnung genutzt werden.

Was bekomme ich für mein Geld?!

  • 12 Zimmer-Villa aus dem Jahr 1990, mit 350 m2 Nettowohnfläche mit einem wunderschönen Cheminée
  • Doppelschalenmauerwerk
  • Wände aus Backsteinen
  • Böden und Decken aus Beton
  • Holzdach mit Eternitplatten (ohne Asbest)
  • 2 offene Küchen
  • 3 Badzimmer
  • Bodenbeläge:
    Schlafzimmer: Parkett Esche
    Badezimmer: Carrara Marmor (wurden alle dort gefräst und geschliffen, 24 Tonnen Material), Treppe/Galerie/Vorräume: Laminat
    Einliegerwohnung, Wohnzimmer/Küche/Vorraum: Granit Rosa Porrino aus Spanien
  • Fensterbänke sowie die Feuerstelle aus Granit Bianco E Nero
  • 2-Fach verglaste EGO-Kiefer Holz-Fenster noch original, die Westseite und die Dachfenster wurden bereits alle ersetzt
  • Nasszellen: 3 x Duschen, 1 x Jacuzzi Whirlpool, 4 x Toiletten
  • grosser Garten mit Sicht in die unberührte Natur 
  • 3 Garagenplätze & 5 Aussenplätze
  • Ölheizung, Brenner wurde ersetzt, Wärmeverteilung über die Bodenheizung
  • 897 m2 Grundstück, mit einer wunderschönen, grosszügigen Gartenanlage

Renovationen 2022

  • Abdichtung Fenster Westseite
  • ein Teil der Schweissnähte am Dach wurden erneuert
  • Das Dach und die Dachrinnen wurden gereinigt
  • Lichtschacht wurde optimiert, damit das Wasser seitlich ablaufen kann
  • Abdichtung des Gebäudes unterhalb des Terrassenbodens erneuert
  • Silikonfugen an Fenstern erneuert

Renovationen 2016

  • diese Informationen kommen noch....

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Anlagen

Fakten

Objektnummer:
2113
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
400 m²
Grundstücksfläche:
897 m²
Zimmer:
12
Baujahr:
1990
Letzte Sanierung:
2016
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.350.000,00 CHF

Ansprechpartner

Thomas Liptay

Christine Liptay

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