4453 Nusshof liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft.
Es zählt 276 Einwohner (Stand Dezember 2022)
Zu den Nachbargemeinden zählen (von Norden im Uhrzeigersinn) Magden, Wintersingen, Sissach, Hersberg und Olsberg.
Im Verkaufspreis der interessanten Liegenschaft sind inbegriffen:
Parzelle 73 mit 1339 m2 Kernzone/Randbautenbereich befindet sich das Wohn-und Gewerbegebäude mit Gastronomie und einer schöner Aussenanlage, diversen grossen Räumen und einer grosszügigen 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung alles über 3 Etagen mit 386 m2 Wohnfläche
- Baujahr 1830
- Umbau 1976
- Garten mit Stützmauer und Zufahrt 2007
- Wiederkehr Scheune mit Betonboden-Heizung
- UG mit Aufendhaltsraum und WC-Anlagen 2008
- Restaurant mit Küche 2010/11
- Dachgeschoss isoliert mit Dachgaube und Mehrzweckraum 2013
- Gebäudehülle isoliert, 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster mit Alu-Lamellenläden 2010-2015
Parzelle 20 mit 499 m2 Kernzone/Randbautengebiet
- Baujahr 2007 UG: Trocknungsraum und Holzschnitzel Heizung 90 KW
- Baujahr 2009 EG: offener Abstellraum für Geräte resp. für 4-8 Fahrzeuge, Holzschnitzellager 70 m3, 1.OG: geschlossener Schopf/Lagerfläche 158 m2
Parzelle76 mit 148 m2 WG2 Zone Parkplatzfläche für die
Aufteilung im Wohn/Geschäftshaus
Erdgeschoss
- Dusche
- WC/Pissoir
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Lager Garage
- Scheune/Garage
- Werkstatt
- Lagerraum mit Kühlzelle
1. Obergeschoss
- Gastronomie, rustikale und heimelige Gaststube mit Platz für 45 Gäste von der Südseite ebenerdig und mit Rollstuhl zugängig (kann ohne grossen Aufwand in eine Wohnung umfunktioniert werden)
- die gut eingerichtete Gastroküche ist auf 80 bis 100 Gäste ausgerichtet und mit 4 Induktion- und 2 E-Keramikplatten ausgerüstet
- in der Gaststube befindet sich ein komplett sanierter Kachelofen, der von der Küche aus gefeuert und zum backen von Brot und Pizza genutzt werden kann
- die Gastronomie hat noch einen schönen Aussenbereich wo man bei schönem Wetter seine Gäste draussen bewirten kann
- Garderobe
- Abstellraum
- ausgebaute Scheune mit Fussbodenheizung Platz für 50 Gäste
- ein Zimmer für Büro, Gästezimmer oder weiteres kleines Sääli
- oberhalb der ausgebauten Scheune ist ein grosser Wohn- Arbeitsraum der als Gästezimmer verwendet oder als Atelier ausgebaut werden könnte
- 1 WC/Pissoir
- 1 behinderten gerechtes WC
2. Obergeschoss und Dachgeschoss
grosszügige 5 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung
- 3 grosse Schlaf-Zimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Gallerieraum (Fernsehen)
- grosses Wohnzimmer mit Eicheparkett und 15 jährigem Kachelofen
- grosse Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC auf dem Gallerieboden
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Thomas und Christine Liptay
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