Ungeschliffener Diamant mit viel Raum zum Wohnen an Top Lage!

8400 Winterthur liegt im Bezirk Winterthur, im Kanton Zürich.

Winterthur liegt in der Nordostschweiz an der Eulach und wird oft als Tor zur Ostschweiz bezeichnet. Winterthur und die umliegenden Gemeinden bilden trotz der Nähe zu Zürich, das 20 Kilometer südlich liegt, eine eigene Agglomeration mit 149'376 Einwohnern.

Das spinnenförmig zwischen sieben bewaldeten Hügeln liegende Stadtgebiet wird im Süden von der Töss umflossen. Richtung Südosten erstreckt sich das als Erholungsgebiet beliebte obere Tösstal, während gegen Norden das teilweise noch stark landwirtschaftlich geprägte Zürcher Weinland anschliesst. 

Lage

Die Wohnung befindet sich an einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Winterthur!

• Kantonsschule, Konservatorium und Kantonsspital in direkter Nachbarschaft, in wenigen Gehminuten erreichbar, nur 2-300 m entfernt!
• in die Stadt und zum Bahnhof 7-10 Gehminuten, Bushaltestelle in 3 Gehminuten

Was bekomme ich für mein Geld?

• 6 1/2 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 220 m2 Wohnfläche mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und den Aussenparkplätzen
• 2 Gartensitzplätze
• 1 Kellerabteil im 2. Untergeschoss
• 2 Tiefgaragenplätze
• 1 Aussenparkplatz

Erneuerungsfonds

• Stand 31.10.2024 CHF 309'109.80
• Anteil Wohnung CHF 42'348.05  Quote 137/1000
• Anteil Garage Platz 6 und 7 CHF 1'854.70 Quote je 3/1000

Renovationen

• Lift-Ersatz 2023
• Ersatz Wasserzuleitung und der Ventile bei der Verteilbatterie 2024
• Aussenfassade gestrichen ca.2014
• Dachsanierung ca.2022

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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