Super-Renditeobjekt im Herzen von Olten

Olten ist eine Stadt, politische Gemeinde und der Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Solothurn in der Schweiz. 

Olten ist die grösste Stadt des Kantons.

Zu verkaufen ist das Stockwerkeigentum 5175 im   Hammer 1, im 1.Obergeschoss inklusive 2 Tiefgaragenplätze Nr.5 und Nr.6 im 2.Untergeschoss

• Gewerbefläche mit ca. 225 m2 und 6 1/2 Zimmern
• Langjährig an eine Augenarztpraxis vermietet
• Stand Erneuerungsfond 30.08.2023 / CHF 1'449'153.96
• Einlage in den Erneuerungsfond 
  pro Monat CHF 544.69 / pro Jahr CHF 6'536.37
• Nebenkosten pro Monat CHF 653.31 / pro Jahr CHF 7'839.72
• Nettomietzinseinnahmen pro Monat CHF  4'525.- / pro Jahr CHF 54'300.-
• Bruttomietzinseinnahmen pro Monat CHF 5'723.- / pro Jahr CHF 68'676.09
• Bruttorendite pro Jahr 7.71 %
• Nettorendite pro Jahr 6.10 %

Datailierte Unterlagen können angefordert werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!

Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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