Sehr viel Haus für sehr wenig Geld!

Lage: 5013 Niedergösgen | Bachstrasse 1 | Solothurn

Beschreibung

Sehr viel Haus für sehr wenig Geld!

5013 Niedergösgen liegt im Bezirk Gösgen, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niedergösgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 4’050 Einwohner verändert.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf.

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.6% verändert.

Lage

die Lage zwischen der Aare und Walderholungsgebiet ist ausgesprochen ruhig und befindet sich in einem Einfamilienhausquartier welches sehr kinderfreundlich ist.

Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Umgebungsvideo auf YouTube:
Sehr viel Haus für sehr wenig Geld! 

Sehr viel Haus für wenig Geld! (Virtuelle Tour)
https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVP99


Entfernungen von der Liegenschaft

  • Aarau 9 Autominuten
  • Olten 14 Autominuten 

Das Haus 

  • grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Laminatboden
  • geräumige Küche mit einer Granitabdeckung Nero Assoluto
  • Küchengeräte der Marke Construkta 7 Jährig: Glaskeramikkochfeld, Umluftbackofen, Kühl-Gefrierschrank und ein Geschirrspüler der Marke Miele 2 Jährig und einer Mikrowelle der Marke Intertronic
  • 3 Schlafzimmer mit Laminatboden
  • 1 Badezimmer mit Badewanne/WC im OG, sowie 1 WC im EG und 1 WC im UG mit Plattenboden
  • grosser beheizbarer Hobbyraum mit Fenstern, dieser kann als Wohnraum genutzt werden
  • Ölheizung von Six Modun, Jg. 2004, mit 5000l Tank, der Verbrauch liegt bei 2500l pro Jahr
  • Elektro-Warmwasserboiler 300l Jg. 2020
  • Doppelschalenmauerwerk (Mauerwerk-Isolation-Mauerwerk), teuerste Variante!

Renovationen/Sanierungen von 2017 bis 2021 für CHF 200'000.-

  • Garten/Sitzplatz, Autoabstellplatz, Garagenplatz
  • Fensterladen Sanierung
  • neue 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster 
  • Dachsanierung, Isolation, Lattung, Ziegel incl. neues Dachfenster
  • Räume neu gestrichen, alle Nasszellen erneuert
  • Küche von 2015 mit Steinabdeckung Nero Assoluto 
  • Elektrolux Waschmaschine/Tumbler 2015
  • Die Kanalisation wurde 2016 von der Strasse bis zum Haus erneuert, Leitungen im Boilerraum neu, im EG und OG noch original

Aussenbereich

  • Garten mit Grünflächen und Büschen, Sitzplatz mit Plattenboden
  • 3 Garagen mit mechanischem Tor der Vorplatz ist mit Verbundsteinen verlegt
  • 6 Aussenparkplätze mit Verbundstein verlegt
  •  

Alle Photos finden Sie unter:
https://immoworldswiss.ch/de/objekte

 

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Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Anlagen

Fakten

Objektnummer:
2144
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
39 m²
Wohnfläche:
155 m²
Grundstücksfläche:
598 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1955
Letzte Sanierung:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
819.000,00 CHF

Ansprechpartner

Thomas Liptay

Christine Liptay

Virtuelle Tour

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