Schönes kleines Hotel sucht neuen Besitzer!

Lage: 6654 Cavigliano | Via Stazione 12 | Tessin

Beschreibung

Hotel/Pension

  • 7 x Doppelzimmer und 2 x Einzelzimmer
  • 8 x Dusche/WC,  8 WC/Dusche
  • 1 x WC/Badewanne
  • 1 x Nasszelle fürs Restaurant
  • Restaurant mit Garten und Terrasse
  • 8 x Aussenparkplätze, 1 x gedeckter Aussenparkplatz
  • Investitionen/Renovationen im Wert von ca. CHF 500'000.-
  • Grundstückfläche ca. 900 m2
  • Bodenbeläge: Parkett, Platten und Laminat
  • Zentralheizung mit Öltank (8100l)
  • WiFi Internet im ganzen Haus 

Aussenbereich 

  • Im Garten im westlichen Teil könnte ein Schwimmbad erstellt werden.
  • Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und einem Aussengrill
  • grosses fest eingerichtetes Zelt. 

Lage
Das Hotel-Restaurant „Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.

  • Sehr sonnige Panoramabergblicklage
  • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf
  • Schule im Dorf
  • Öffentlicher Verkehr 100 m (Bahnhof)
  • Distanz nach Locarno/Lago Maggiore ca. 7 km
  • Distanz zur Autobahn ca. 23 km

Potenzial
Das Hotel weiterführen

  • Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt.
  • Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. 
  • Zusätzliche Bauparzelle, man kann einen Teil der Parzelle, ca. 420 m2 abparzellieren und hat somit ein Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind und es könnte noch ein Haus erstellt werden. 

Umbau in ein Mehrfamilienhaus

  • Das Haus könnte in ein Renditeobjekt umgebaut werden und es könnte eine super Rendite erzielt werden
  • Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca. 1.5 m anzuheben und nochmals 1-2 Wohnungen zu realisieren!

Fakten

Objektnummer:
2067
Objekttyp:
Gastgewerbe
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
310 m²
Grundstücksfläche:
900 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
12
Stockwerk:
2
Baujahr:
1965
Letzte Sanierung:
2002
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.399.000,00 CHF

Ansprechpartner

Thomas Liptay

Christine Liptay

Virtuelle Tour

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