Renditeobjekt mit 5.01 % Nettorendite!

Saint-Imier befindet sich 15 km nordöstlich von La Chaux-de-Fonds (Luftlinie) im Kanton Bern.

Die Ortschaft liegt auf 820 m ü. M. im zentralen Teil des Juralängstals Vallon de Saint-Imier grösstenteils auf der linken Seite der Schüss (französisch Suze).

2 Mehrfamilienhäuser auf 2 Parzellen Rue Paul-Charmillot 64/66

Video der Umbebung (YouTube)
Renditeobjekt mit 5.01 % Netto-Rendite!

Wohnungen/Garagenplätze

• 4 x 6 Zimmer Wohnungen mit Kamin
• 6 x 3 Zimmer Wohnungen
• 1 x 6 Zimmer Maisonette-Wohnung 
• 1 x 7 Zimmer Maisonette-Wohnung
• 16 Garagenplätze
• jeder Mieter hat ein Kellerabteil
• Der Garten ist für alle da

Zahlen

• Jahrgang des Hauses 1918
• Volumen 5036 m3
• Gebäudeversicherungswert CHF 3'905'000.-
• Nettorendite 5.01 %
• Auslastung, bis auf eine WHG sind alle Wohnungen vermietet, an langjährige Mieter
• bestehende Hypothek kann übernommen werden, BLKB, 0.75%, CHF 700'000.- bis 31.12.2027

Zum Haus

• Eine neue Gasheizung von 2021, Haus Nr. 64, die andere Gasheizung hat den Jg. 2010, Haus Nr. 66, beide der Marke Buderus
• Der Hauswart wohnt im Haus und übernimmt folgende Arbeiten: Wohnungsabnahmen/Übergaben, Waschgeld einziehen, Rasen mähen, Treppenhaus reinigen, Istandstellung einer Wohnung und streichen nimmt er CHF 32.00 / Stunde

Zustand

Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand!

Renovationen von 2000 bis 2022 für total CHF 828'300.-

• Küchen
• Badezimmer
• Heizung
• Fenster
• Isolation der Gräben bei Haus-Nr. 64
• neue Waschmaschine bei Haus-Nr. 66
• Malerarbeiten in allen Geräte und Gemeinschaftsräumen
• jede Wohnung wurde bei einem Mieterwechsel wieder renoviert!

 Nettomiete CHF 150'480.-

La documentation de vente est téléchargeable en allemand et en français dans l'annexe.

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Thomas und Christine Liptay