Preishammer...Wohnen mit Mega Weitsicht

Lage: 3122 Kehrsatz | Leiserenweg 20 | Bern
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Beschreibung

Viel Wohnfläche für wenig Geld!

3122 Kehrsatz liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern und hat 4'300 Einwohner. 

Die Villa befindet sich am Südhang des Gurten, 570 m ü.M., im gehobenen EFH-Ouartier mit privater Strasse an welche in einer Sackgasse am Wald endet und einer unverbaubaren und sonniger Weitsicht.

  • ÖV-Anbindung zum Postauto ca. 500 m
  • Bahnhof ca. 1'100 m
    (mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof Bern und Bahnhof Belp)
  • Distanzen: Bern 2 km, Autobahnanschluss Belp/Rubigen 6 km
  • Einkaufsläden, Coop usw. ca. 1'100 m
  • Kindergärten ca. 800 m
  • Schule im Dorf 1-9 Klasse, ca. 1'100 m
  • Restaurant ca. 900 m

Was bekomme ich für mein Geld:

  • 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus, nach Süden ausgerichtet, Sonne von Morgends bis am späten Nachmittag
  • 267 m2 Netto-Wohnfläche mit Bodenheizung, welche durch die effiziente Niederthemparatur Wasserspeicherheizung erwärmt wird
  • EG, Eingangsbereich, Heizungsraum, Waschraum, Luftschutzkeller/Weinkeller, Wellness-Oase mit Sauna und Dampfdusche und WC und Garage
  • 1.OG  Wohn/Koch/Essbereich mit Schwedenofen und direktem Ausgang zum Balkon und Terrasse mit Südausrichtung und Gäste-WC
  • 2.OG, Bad mit Dusche und WC, Bad mit Badewanne/Dusche und WC, 3 Zimmer mit direktem Ausgang zum Balkon mit Südausrichtung
  • 3.OG 1 x grosses Büro, 1 x Zimmer, Ankleide und Estrich
  • Viele Einbauschränke
  • 912 m2 Grundstück
  • grosszügiger Keller mit separatem Waschraum
  • Luftschutzraum mit Weinkeller
  • Garage mit Werkstatt
  • 1 Garagenplatz und 5 Aussenparkplätze
  • 1 Balkon nach Süden ausgerichtet, mit einer wunderbaren Aussicht
  • Werkplatz und Holzlager auf der Nordseite des Hauses
  • 1 grosse Terrasse, mit Biotop und ebenfalls atemberaubender Aussicht!

Regelmässige Erneuerungen
(genaue Liste siehe Verkaufsdossier)

  • Holz-Alu Fenster
  • Wellness-Oase mit Sauna, Dampfdusche und WC
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • ausgebautes Dachgeschoss mit Parkett

 

Nachstehend die Nebenkosten der Liegenschaft:

Wasser/Abwasser (Grundgebühren plus Detailgebühren Wasser/Abwasser, Regenabwasser, Kehrichtgrundgebühr (1.1.-31.12.2021) CHF 275.35

Strom BKW (Haushalt, Warmwasser, Heizung, Sauna, Whirlpool (1.1.-31.12.2021) CHF 6660.95

Optisches Renovationspotenzial:

  • Neue Küche mit Kochinsel CHF 30'000.-
  • Neue Bodenbeläge in Teilen des Hauses ca. CHF 40'000.-
  • Neue Heizung, Luftwärmepumpe oder bestehende Niederthemparatur Wasserspeicherheizung, neu mit Solarpanels und Speicher! ca. CHF 30'000.-

Total ca. CHF 100'000.- je nach Ausbaustandard!

Alle Photos finden Sie auf:
www.immoworldswiss.ch

Video's klicke hier:

3-D Tour klicke hier:

einfach atemberaubend!

 


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!

Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Fakten

Objektnummer:
7777
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
288 m²
Grundstücksfläche:
912 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
4
Baujahr:
1984
Letzte Sanierung:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
999.000,00 CHF
Betriebskosten:
578,00 CHF

Ansprechpartner

Thomas Liptay

Christine Liptay

Virtuelle Tour

Anfrage
Max. 500 Zeichen
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