4460 Gelterkinden liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gelterkinden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 6’217 Einwohner verändert
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.0% verändert.
Gelterkinden liegt auf 404 m ü. M. im Oberbaselbiet im Ergolztal und ist zwischen stark bewaldeten Hügeln eingebettet ist nebelfrei und gemäss Tourismus Baselland das viertsonnigste Dorf in der Schweiz.
Das Haus
Das Haus befindet sich im Baurecht, der Baurechtsgeber ist die Gemeinde Gelterkinden
Der Baurechtszins beträgt CHF 614.66 pro Monat / pro Jahr CHF 7'376.- Der Vertrag läuft bis 2049 und wird dann wieder verlängert.
Was ist ein Baurechtszins einfach gesagt:
Anstelle das man das Grundstück kauft, wird dieses gemietet, somit spart mann die Eigenmittel.
Konkret, der durchschnittliche Landpreis in Gelterkinden beträgt CHF 917.- pro m2, also 461 m2 x CHF 917.- = CHF 422'737.-
Vergleich Baurechtszins und "normale Hypothek"
Baurechtszins:
CHF 422'737.- x 1.745% = CHF 7'376.- pro Jahr
Vorteil: Ich spare in 10 Jahren CHF 31'924.20
und ich kann das Grundstück genauso benutzen, als wenn es mir gehören würde!
Hypothek:
CHF 422'737.- x 2.5% = CHF 10'568.- pro Jahr
Vorteil: Ich kann sagen, das Grundstück gehört mir....
Nachteil: Ich verliere in 10 Jahren CHF 31'924.20
Würde was nie bis sehr selten passiert, das Baurecht nach Ablauf der Vertragslaufzeit nicht verlängert werden, zahlt in diesem Fall die Gemeinde den aktuellen Wert des Hauses an Sie zurück und Sie sind wieder frei......
Also insgesamt nur Vorteile!
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Das Haus ist komplett mit Plattenboden ausgestattet
Aussen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.
Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.
Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!
Ihre Immoworldswiss GmbH
Thomas und Christine Liptay
Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!