Helle Dachgeschosswohnung in ruhigem Quartier

8967 Widen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.9% verändert.

Das Dorfzentrum liegt auf einer kleinen Hochebene zwischen dem Mutschellenpass im Süden und dem sanft abfallenden Südhang des Hasenbergs (762 m ü. M.) im Norden. Der Hasenberg ist der südlichste Ausläufer des Heitersberg-Höhenzugs, der sich bis nach Baden erstreckt. Gegen Westen hin fällt die Hochebene ins Reusstal ab.

Was bekomme ich für mein Geld?

• 5 1/2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 122 m2 Wohnfläche, Parkett -und PLattenboden und 2 grosszügigen Balkonen
• 2- Fach verglaste Kunststoff-Fenster mit manuellen Lamellenstoren
• 7 Fliegengitter an den Fenstern
• 4 grosszügige helle Zimmer
• Wohn-Ess-Koch Bereich mit Cheminée und schöner neuwertiger Küche mit Kochinsel und Topfkarussel
• Küchengeräte, Miele Backofen, Miele Combi Steamer, Geschirrspühler, grosser Kühlschrank, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug
• 1 Bad mit Dusche, Badewanne , Doppelwaschbecken, WC und kleinem Dachfenster
• 1 WC mit kleinem Dachfenster
• das Haus hat eine Enthärtungsanlage, schützt sämtliche Wasserleitungen inklusive Waschmaschine!
• 1 Kellerabteil im Untergeschoss
• 1 Garagenplatz und 1 Stellplatz vor der Garage
• 1 Aussenparkplatz

Erneuerungsfonds

• Stand 31.12.2023 CHF 117'990.-
• Anteil Wohnung CHF 30'205.-
• Monatliche Einzahlung CHF 213.33
• Wert-Quote 256/1000

Hypothek

sehr attraktiv, kann übernommen werden CHF 539'400.- Stand November 2024 
Laufzeit bis 31.01.2029 mit 1.39 % !

Renovationen

• 2019 komplett Renovation der Wohnung, Küche (Miele Geräte, Backofen, Combisteam, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug), Bäder, alle Böden Parkett -und Plattenboden
• 2021 Duschwände neu
• 7 Fliegengitter in den Wohn-und Schlafbereichen
• Ölheizung von 2013

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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