Gepflegtes, grosszügiges Einfamilienhaus mit Weitsicht

Lage: 3315 Kräiligen | Sonnenbergweg 13 | Bern

Beschreibung

Kräiligen

3315 Kräiligen liegt im Verwaltungskreis Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bätterkinden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 3’288 Einwohner verändert.

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf.

Kräiligen liegt rund 11 km südlich von Solothurn und 20 km nördlich von Bern. Es befindet sich westlich der Emme am Urtenenbach und am Limpach.

Die Liegenschaft liegt an idyllischer Lage in Nachbarschaft zur Forellenzucht Kräiligen mit ihrer Wasserlandschaft.

Das beschauliche Wohnquartier gehört zur Ortschaft Kräiligen in der Gemeinde Bätterkinden.

Mitten im Naherholungsgebiet Emme-Bucheggberg finden Sie Ihren Ausgleich vom Alltag direkt vor der Haustüre.

Das Haus

Allgemein

  • Das Haus hat ein Doppelschalenmauerwerk (Backstein/Isolation/Backstein)
  • neuwertige Luft-Wärmepumpe
  • überall im Haus Fussbodenheizung
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Lamellenstoren im EG elektrisch sonst manuell mit Kurbel

Erdgeschoss

  • grosszügiger heller Wohn/Essbereich mit Plattenboden und Umluft Cheminèe
  • grossem Balkon mit Weitsicht und direktem Zugang zu Küche und Wohnzimmer
  • schöne neuwertige Küche mit Steinabdeckung
  • Küchengeräte, Combi Steamer, Backofen, Induktionskochfeld von Elektrolux und einen Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Büro mit Würfelparkett
  • Zimmer mit Plattenboden
  • Gäste WC mit Plattenboden

Obergeschoss

  • 3 Schlafzimmer mit Würfelparkett und schönen hohen Holzdecken
  • grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Estrich

  • mit viel Stauraum

Untergeschoss

Eine 3.5 Zimmer Wohnung mit seperatem Zugang

  • Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank mit Plattenboden
  • heller Wohn-Essbereich mit Plattenboden und grossem angrenzenden Gartensitzplatz
  • modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Plattenboden
  • Schlafzimmer mit Würfelparkett
  • Büro mit Würfelparkett
  • Luftschutzraum
  • Wasch/Heizungsraum
  • grosser Hobbyraum

Es hat 1 Garage und 3 Aussenparkplätze

 

Renovationen EG
2010

  • Neue Küche in Wohnung integriert mit Elektrolux Geräten 39‘000.—
  • Neue Heizung (Wärmepumpe ersetzt) 28‘000.—

2013

  • Alle Wände neu gestrichen, Parkett geschliffen und neu versiegelt 12‘000.--

Renovationen UG
2005

  • Bad, Küche (Siemens Geräte) Decken alles ersetzt,Wände gestrichen Parkett geschliffen neu versiegelt 77‘000.—

2013

  • Alle Wände neu gestrichen inkl. Keller 4‘300.—
  • Vorplatz, Umgebung neu gestaltet. 39‘000.—

2018

  • komplettes Haus neu gestrichen CHF 9'200.-

 

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079 426 93 92 - Christine Liptay

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Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Anlagen

Fakten

Objektnummer:
2116
Objekttyp:
Haus
Balkon Fläche:
30 m²
Wohnfläche:
219 m²
Nutzfläche:
53 m²
Zimmer:
10,5
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1989
Letzte Sanierung:
2013
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.199.000,00 CHF

Ansprechpartner

Thomas Liptay

Christine Liptay

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