Einfamilienhaus an Super Lage direkt am Bach!

5073 Gipf-Oberfrick liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gipf-Oberfrick hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3’878 Einwohner verändert.

 Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf.

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.1% verändert.

Das Haus liegt an einer Sackgasse und ist direkt am Bruggbach gelegen, eine sehr ruhige Lage mitten in der Natur und trotzdem zentral!

Im ganzen Haus sind Platten und Laminatböden verlegt worden.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich grosszügiger Eingang mit Garderobe und Gästetoilette
• Büro
• Bad/WC mit Dusche (Duschwand erneuert vor 5 Jahren)
• Wohn-Essbereich mit Umluft-Cheminée und Ausgang zum Garten mit Sitzplatz
• Küche mit Cerankochfeld, Kochinsel und Bar mit Granitabdeckung Geräte (Backofen, Steamer, Geschirrspüler) von Elektrolux wurden vor 5 Jahren ersetzt

Obergeschoss

• Zimmer mit Ausgang zum Balkon und Zugang zum Estrich, welcher als kleines Spiel- oder Lesezimmer ausbaubar ist
• grösseres Zimmer mit Galerie
• kleineres Zimmer
• grosse Galerie
• grosses Bad mit Badewanne, Dusche (Duschwand erneuert vor 5 Jahren) Doppelwaschbecken und Ausgang zum Balkon

Untergeschoss

• grosser Heiz-Waschraum mit Wärmepumpe revidiert im 2019 und Umwälzpumpe ersetzt, Entkalkungsanlage, Warmwasserboiler, Regenwassertank für WC-Spülung und Gartenbewässerung, Waschmaschine Miele und Tumbler von Bauknecht
• grosser Raum mit Sauna und grosszügiger Dusche
• Werkstatt/ Lager
• Luftschutzkeller

Aussen

• Einzelcarport
• grosser Parkplätz für ca. 3 Autos
• Fahradraum
• Schopf
• Gartensitzplatz mit Kühl-Gefrierkombination

Das Haus wurde mit einem 2 Schalen Mauerwerk erstellt  und verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung!

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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