Ein ungeschliffener Diamant

Lage: 2942 Alle | Coinat d'Essertiau 14 | Jura

Beschreibung

Alle

2942 Alle liegt im District de Porrentruy, im Kanton Jura. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Alle hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 1’895 Einwohner verändert .

 Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.1% verändert .

Das Haus

Beinhaltet eine Doppegarage sowie mindestens 4 Aussenparkplätze.

Erdgeschoss

  • Büro 13.20 m2
  • Heizungsraum 7.30 m2
  • Lagerraum 17.28 m2
  • Schutzraum 7.70 m2
  • Waschküche 9.10 m2
  • Badezimmer mit Duche 5.61 m2

 Obergeschoss

  • Schalfzimmer 15.98 m2
  • Schlafzimmer 18.36 m2
  • Schlafzimmer 13.20 m2
  • Schlafzimmer 13.20 m2
  • Schlafzimmer 10.08 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 5.61 m2
  • grosszügige Küche 19.60 m2
  • Wohn/Essbereich mit Cheminée 26.80 m2

Sie wollen den rohen Diamanten in einen funkelnden Diamanten umwandeln?

Aus alt mach neu, EG & OG:

  • Gibserarbeiten ca. CHF 15'000.-
  • Malerarbeiten ca. CHF 20'000.-
  • Neue Fenster ca. CHF 50'000.-
  • Neue Innentüren CHF 250.- x 12 ca. CHF 3'000.-
  • Strom ca. CHF 25'000.-
  • Sanitär ca. CHF 15'000.-
  • Neue Küche ca. CHF 25'000.-
  • 2 neue Badezimmer ca. CHF 25'000.-
  • Bestehende Böden rausreissen und Badezimmer entsorgen ca. CHF 15'000.-
  • Bodenheizung und Unterboden CHF 30'000.-
  • Bodenbeläge inkl. Arbeit 192 m2 x CHF 150.-/m2 ca. CHF 28'800.-
  • Neue Heizung, Luftwärmepumpe CHF 25'000.-
  • Fassade neu streichen 20'000.-
  • Container für Entsorgung CHF 3'000.-

Total ca. CHF 299'800.-

Dachgeschoss

  • ausbaubar muss isoliert werden, für eine zusätzliche Wohnfläche von 140 m2 bis zum Kniestock mit einer Höhe von 1.30 m!
  • Raumhöhe von 3.46 an der höchsten stelle!

Das Haus hat im Moment eine Nettowohnfläche von 192.34 m2, würde man den Dachstock ausbauen, kann man eine gesamte Nettwohnfläche von 331.96 m2 generieren

Ausbau zum 2-Familienhaus

Dachgeschossausbau als separate 4 1/2 - 5 1/2 Zimmerwohnung.

Somit könnte man dann ein 2-Familienhaus daraus machen:

  • EG & OG 7 1/2 Zimmer mit 192 m2 Wohnfläche mit einem grosszügigen Gartenanteil und Garage
  • DG 4 1/2 - 5 1/2 Zimmer mit 140 m2 Wohnfläche mit einem grosszügigen Gartenanteil und Garage
  • Durch die Mietzinseinnahmen von ca. CHF 21'600.- könnte der Besitzer kostenlos wohnen!

Ausbaukosten

Dachgeschoss ausbau zu einer 4 1/2-5 1/2 Zimmerwohnung

Was hier gemacht werden müsste:

  • Gibserarbeiten ca. CHF 25'000.-
  • Schreinerarbeiten ca. CHF 30'000.-
  • Dachfenster ca. CHF 8'000.-
  • Strom ca. CHF 15'000.-
  • Sanitär ca. CHF 15'000.-
  • Neue Küche ca. CHF 20'000.-
  • Neues Badezimmer ca. CHF 15'000.-
  • Bodenbeläge inkl. Arbeit 140m2 x CHF 150.-/m2 ca. CHF 21'000.-

Total ca. CHF 149'000.-

Der Vollausbau/Renovation EG / OG / DG vom Einfamilienhaus mit 192 m2 zum 2-Familienhaus/Renditeobjekt mit 332 m2 würde dann etwa kosten:

  • Vollausbau/Renovation CHF 450'000.-
  • Bestehendes Objekt CHF 469'900.-

Total CHF 919'900.- (Neubaukosten CHF 5'000.-/ m2, hier CHF 2'768.- / m2)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht uns anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay

079 426 93 92 - Christine Liptay

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Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Anlagen

Fakten

Objektnummer:
2109
Objekttyp:
Haus
Balkon Fläche:
14 m²
Wohnfläche:
215 m²
Nutzfläche:
88 m²
Grundstücksfläche:
1.400 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
469.900,00 CHF

Ansprechpartner

Thomas Liptay

Christine Liptay

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